试题：
在路线价估价法中标准深度是指（）A标准宗地的深度B各宗地临街深度平均值C道路对土地利用价值影响为零的深度D
试题：
在选择土地最佳的开发利用方式中最重要的是（）A选择最佳的土地用途B确定建筑容积率C确定建筑高度D确定建筑
试题：
《孤立国》一书中提出六种耕作制度每种耕作制度构成一个区域而每个区域都以城市为中心围绕城市呈（）分布A．六边形
试题：
由农业工人创造的剩余价值而产生的地租称为（）地租A垄断B建筑地段C矿山D级差
试题：
在一些城市中距离重点中学小学附近的区域内的居住地价通常较高其主要原因在于（）A繁华程度高B集聚规模大C
试题：
地价按土地交易的方式可分为拍卖价格招标价格（）价格挂牌价格A买卖B协议C土地总D交易
试题：
对附有建筑物的土地进行估价时（）是最有效的方法A收益还原法B市场比较法C剩余法D路线价估价法
试题：
市场比较法比较案例选定以后还应根据各案例的情况（）A进行期日修正B进行情况修正C建立价格比较基础D统一付
试题：
某商业企业拟改制上市其用地面积为950M2属于划拨用地现需补办出让手续经调查测算该企业用地的土地年纯收益为6万
试题：
在一定区域内设定的且具备的条件在一定范围内有相应的代表性可起示范作用的若干宗地是（）A类似土地B比较宗地C
试题：
收益还原法中（）是指为创造收益所投人的直接必要的劳动费用与资本费用A总费用B总收益C土地纯收益D土地租金
试题：
某宗地采用三种估价方法的评估结果分别为931元/M2910元/M2954元/M2根据分析分别给定其权重为050
试题：
把通行距离和时间作为一个整体既要求通行距离短以节约运费同时又要有四通八达的交通网络把出行的时间减到最低程度的是（
试题：
在经济学领域中马尔萨斯对于地租的解释是（）A36B40C90D100
试题：
影响土地区位的最重要因素是（）A自然B社会经济C行政D环境
试题：
对工业区位模式产生重大影响的是（）A制成品的成本B运费C遍布性原料D限地性原料
试题：
阿兰索的突出贡献在于他将空间作为地租问题的一个核心进行考虑并首次引进了（）这一新古典主义概念A．中心地理论B．区
试题：
土地距离市场远近不同而形成的地租称为（）地租A级差B丰度C资本D位置
试题：
下列地租理论中城镇土地估价的基本理论依据之一是（）地租理论A．马克思B．资产阶级古典经济学家C．资产阶级庸俗经济
试题：
矿山地租中矿产品的社会生产价格由（）来决定A优等生产条件下的矿山的生产价格B中等生产条件的个别生产价格C劣
试题：
马克思主义地租理论认为资本主义社会地租是以（）为前提的A土地私有制B土地所有权的垄断C土地所有权与使用权的
试题：
运用比较法评估租金其基本原理是替代原理（）
试题：
同一宗临街宗地其接近街道部分地价低于离开街道的部分（）
试题：
土地价格是土地经济价值的反映其价格高低取决于可以获取的预期土地收益(地租)的高低（）
试题：
某宗居住用地规划容积率为30规划建筑面积为18000M2建筑基底面积为1800M2则规划建筑覆盖率为30%（
试题：
建筑物一旦建成随着时间的推移其使用价格将越来越小最终消失（）
试题：
我国土地使用制度改革是将无偿无限期无流动的土地使用制度变为有偿有限期有流动的土地使用制度保证国家土地所有权在
试题：
收益还原法中关于收益性土地的稳定纯收益和适当的还原率的求取要受一般的经济行情和工商企业以及房地产市场的发展变化的影响
试题：
城市土地由于各种基础设施的巨大投入其价格小于农村土地的价格（）
试题：
宗地临街进深过浅过深都不适合利用从而影响地价（）
试题：
从不同的目的出发可以将地价分成不同种类各地价种类之间会有所交叉同一块土地之上可能会有多种价格（）
试题：
使用者在占有某块土地时土地只能提供现时的纯收益（）
试题：
市场比较法用于土地估价时把购买土地作为一种投资地价款作为购买未来若干年土地收益而投入的资本（）
试题：
级差地租与土地等级相联系在等量投入的情况下土地等级不同土地收益便不同因此地租额不同（）
试题：
容积率大意味着单位用地面积上可建的建筑面积大可以获取的预期收益高因而单位面积的地价也就高（）
试题：
土地所有权价格是一种权利的不完全转移(或买断)的市场代价（）
试题：
按照因素与土地的关系及影响范围划分影响土地价NNN素有四种（）
试题：
工业企业向一定区位集中有社会集聚和生产集聚两种形式其中社会集聚是偶然外在因素而生产集聚是固定内在因素（）
试题：
收益还原法是对土地房屋不动产或其他具备收益性质的资产进行估价的基本方法（）
试题：
在一般市场中商品价格受其本身供给与需求的双向影响（）
试题：
土地价格是以土地使用权出让转让为前提一次性支付的多年地租的现值总和（）
试题：
在估价程序与方法上我国与土地私有制国家是相似的（）
试题：
计算投资利息就是在评估土地或不动产时要考虑资金的时间价值（）
试题：
《孤立国同农业和国民经济的关系》是世界上第一部关于区位理论的古典名著（）
试题：
级差地租Ⅰ是指农业工人因利用肥沃程度高和位置较好的土地所创造的超额利润而转化的地租（）
试题：
相对而言收益还原法不大适用于评估公共建筑用地在学校机关公园医院等四类公共建筑用地中机关用地是最不适合采用收益
试题：
土地是一种自然物不是人类劳动的产物所以没有价值因而也无所谓生产成本（）
试题：
土地价格与租金的关系犹如资本与利息的关系只要确定了还原利率两者就能相互推出（）
试题：
在正常的市场环境中区域因素对土地价格水平有决定性的影响（）
试题：
土地价格是为购买获取土地预期收益的使用权而支付的代价（）
试题：
建筑物主要是指定着于土地上或地下面的具有顶盖梁柱或墙壁供人们使用的构造物及其他设施等（）
试题：
市场比较法是国外通用的经典估价方法之一（）
试题：
土地估价基本步骤中不包括受理估价委托及明确估价基本事项（）
试题：
根据中心地理论圆形市场是联系中心与服务区的最有效理论图式（）
试题：
(三)某宾馆首层用于餐饮租金收入为18万元/月其余各层为客房共00个房间平均每间房费95元/天空置率为25%
试题：
(一)某县宾馆建于20世纪80年代以划拨方式取得国有建设用地使用权1998年5月宾馆领取了国有土地使用证土地登记用
试题：
2006年某写字楼出租签订了3年租赁合同合同月租金50元/平方米每年租金增长率为10%每年支出总费用为380元/
试题：
下列选项中最适合采用成本逼近法进行价格评估的是（）A．城市中心的商业用地B．
试题：
收益还原法是对土地房屋不动产或其他具备收益性质的资产进行估价的基本方法（）
试题：
土地价格是以土地使用权出让转让为前提一次性支付的多年地租的现值总和（）
试题：
在估价程序与方法上我国与土地私有制国家是相似的（）
试题：
计算投资利息就是在评估土地或不动产时要考虑资金的时间价值（）
试题：
《孤立国同农业和国民经济的关系》是世界上第一部关于区位理论的古典名著（）
试题：
级差地租Ⅰ是指农业工人因利用肥沃程度高和位置较好的土地所创造的超额利润而转化的地租（）
试题：
土地是一种自然物不是人类劳动的产物所以没有价值因而也无所谓生产成本（）
试题：
土地价格与租金的关系犹如资本与利息的关系只要确定了还原利率两者就能相互推出（）
试题：
土地价格是为购买获取土地预期收益的使用权而支付的代价（）
试题：
城市土地由于各种基础设施的巨大投入其价格小于农村土地的价格（）
试题：
宗地临街进深过浅过深都不适合利用从而影响地价（）
试题：
区位就是自然地理区位经济地理区位和交通地理区位在空间地域上有机结合的具体表现（）
试题：
建筑物一旦建成随着时间的推移其使用价格将越来越小最终消失（）
试题：
上述曲线中反映土地供给弹性最小的曲线是（）A．MB．NC．1D．K
试题：
如果计算土地需求价格弹性下列指标中直接相关的是（）A．土地需求量B．土地价
试题：
基准地价是一定条件下的土地使用权价格下面（）符合基准地价的条件设定技术要求A
试题：
评估土地价值时将地上附着物一并纳入估价范畴的原因在于（）A．地上附着物的利用
试题：
某宗地前三年每年的收益为15万元以后每年的收益稳定为20万元土地还原利率为6%则该宗地50年使用权价格为（）万元
试题：
某临街深度100英尺的矩形宗地总价为100万元根据苏慕斯法则该宗地临街前半部分的价格应为（）万元
试题：
“杜能圈”的第三圈为()A．林业区B．草田轮作区C．三圃农作区D．谷物轮作
试题：
土地估价的形成具有多方面的因素但其最终确定取决于（）A．市场资料B．土地交
试题：
在下列影响宗地价格的因素中（）是个别因素A．宗地形状B．宗地所处地区的基础
试题：
关于土地供给的叙述错误的是（）A．土地供给按其性质分为自然供给和经济供给B
试题：
根据中心地理论圆形市场是联系中心地与服务区的最有效理论图式（）
试题：
相对而言收益还原法不太适合评估公共建筑用地在学校机关公园医院等四类公共建筑用地中机关用地是最不适合采用收益还
试题：
土地的自然供给是有限的但是土地的经济供给总量可以通过增加经济投入不断扩大（）
试题：
使用者在占有某块土地时土地只能提供现时的纯收益（）
试题：
容积率大意味着单位用地面积上可建的建筑面积大可以获取的预期收益高因而单位面积的地价也就高（）
试题：
在土地定级工作中只有按同一层次的因素和因子进行评分才能相互累加和比较
试题：
土地分定等级和土地估价是从不同角度对土地的特性的评定前者评定的是土地的使用价值后者评定使用价值在市场上反映出的价格．
试题：
对土地公等定级的对象包括城镇建成区和近郊区范围的国有土地及城镇附近的独立工矿等用地．（）
试题：
土地分等定级是以土地收益状况为具体工作对象的是土地管理的一项工作（）
试题：
城市基准地价工作编制完成后当人人民政府应向社会公布的主要内容有（）A．基准地
试题：
城镇基准地价的特点包括全域性平均性以及（）A．分用途B．分等级C．有限期D
试题：
国家在哪种情况下可以提前收回土地使用权（）A．土地低效利用B．未交纳土地使
试题：
克里斯塔勒的中心地理论中中心地职能包括（）方面的活动A．商业服务业B．工业
试题：
土地估价的基本理论有（）A．地租理论B．区位理论C．供求理论D．中心地理
试题：
关于垄断地租的描述不正确的观点是（）A．土地所有权垄断是前提B．来自农业雇
试题：
关于矿山地租的描述正确的观点是（）A．是土地所有权的体现B．存在级差地租和
试题：
关于建筑地段地租的描述正确的观点是（）A．是土地所有权的体现B．不存在级差
试题：
自然因素包括以下几个方面（）A．地形坡度B．土地承载力C．洪水淹没及排水状
试题：
德国地理学家克里斯塔勒的中心地体系基本模型的建立遵循以下原则（）A．市场原则
试题：
区位就是（）在空间地域上有机结合的具体表现A．自然地理区位B．经济地理区位
试题：
最初的工业区位理论的核心是通过（）相互关系的分析与计算找出工业产品生产成本最低点作为工业企业的理想区位
试题：
阿兰索在地租模型中引入了（）概念从而解决了城市地租的计算问题A．同好曲面B
试题：
决定城市土地利用价值的重要因素是（）A．经济发展状况B．交通状况及通达度C
试题：
低于工业资本有机构成的农业资本有机构成是（）形成的条件A．经济地租B．绝对地
试题：
级差地租II是指农业工人因利用（）而产生的超额利润转化的地租A．肥沃程度高和位
试题：
级差地租I是指农业工人因利用（）所创造的超额利润而转化的地租A．肥沃程度高和位
试题：
土地的有限性所引起的土地经营上的垄断是（）产生的原因A．经济地租B．绝对地租
试题：
地租的占有是（）借以实现的经济形式A．土地使用权B．土地所有权C．土地占有
试题：
区位就是自然地理区位经济地理区位在空间地域上的有机结合的具体表现（）
试题：
影响土地区位的人口密度越高土地利用的集约化程度也相应提高土地区位越好所以可以无限度的增加人口的集聚效益（）
试题：
德国地理学家克里斯塔勒的中心地理论中需求门槛是指中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和最低供给量（）
试题：
工业区位论的集聚因素是指促使工业向一定地区集中的因素又可分为一般集聚因素和特殊集聚因素前者是偶然的外在因素后者是集
试题：
工业区位论的奠基人是德国经济学家阿尔申尔德·韦伯（）
试题：
由于规划控制政策的作用地价曲线不再是一个由市中心向郊区的渐降的平滑曲线而是一个起伏的有不连续的折线（）
试题：
首次建立地租测算模型的人是冯·杜能并首次引进了区位理论（）
试题：
绝对地租不是平均利润的一部分而是农产品市场价格高于生产价格的余额（）
试题：
社会主义制度下土地所有权转到国家集体手中建立起土地公有制度所以不存在土地所有权的垄断因此不存在产生垄断地租的经
试题：
社会主义条件下仍然存在着绝对地租级差地租等多种地租形式不存在垄断地租形式（）
试题：
垄断地租不是来自农业雇佣工人创造的剩余价值而是来自社会其他部门工人创造的价值（）
试题：
绝对地租是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租（）
试题：
级差地租是指租用较优土地所获得的归土地所有者所占的平均利润（）
试题：
土地估价的基本原则有（）A．替代原则B．最有效使用原则C．预期收益原则D
试题：
影响地价的区域因素包括（）A．宗地面积形状位置B．交通条件位置基础设
试题：
对城镇间土地价格共同产生影响的因素是（）A．利率B．土地制度C．城市规划
试题：
在（）估价中土地收益确定都是预期收益原理的具体应用A．剩余法B．基准地价
试题：
在估价方法中（）是以替代原则为基础的A．剩余法B．路线价估价法C．基准地价
试题：
一般而言影响土地价格的区域因素是指土地所在地区的（）条件A．自然B．社会
试题：
土地价格不断上涨的原因是（）A．社会平均利润下降B．土地的稀缺性C．土地需
试题：
土地经济价值的表示方式有（）A．价格B．租金C．资本D．价值量
试题：
影响地价的因素有（）A．容积率B．物价变动C．人口素质D．住房制度
试题：
利用路线价估价法可以评估（）用地的路线价A．各类B．工业C．住宅D．商业
试题：
市场比较法的理论基础是（）原则A．供需B．变动C．预期D．替代
试题：
“地产本身没有价值所以其价格的高低不是生产成本决定”的观点（）A．是正确的
试题：
报酬递增递减原则与（）密切相关A．贡献原则B．竞争原则C．变动原则D
试题：
在城市规划中对地价影响最主要的因素是（）A．地形朝向地质条件B．土地用
试题：
决定同一均质地域内地块差异性的重要因素是（）A．一般因素B．区域因素C．个
试题：
在城市的专业街道两边土地的用途大致相同所遵循的估价原则是（）A．替代原则B
试题：
评估价格包括（）A．所有权价格使用权价格租赁价格B．土地总价格单位面积
试题：
我国的土地价格是土地（）在经济上的一种实现形式A．所有权B．使用权C．权利
试题：
地产的（）特性使同类用途不同位置的土地间产生经济收益差异即产生级差地租A
试题：
土地除了以价格表示外还可以用（）表示A．年租B．货币C．租金D．年期
试题：
市区的农田最佳利用方式是居住用地关于其价格评估说法正确的是（）A．其用途按
试题：
我国各城镇地价水平出现差异的根本原因是由于（）所引起A．一般因素B．区域因素
试题：
交易价格和评估价格是按（）划分的A．土地权利分类B．土地价格的形成方式C．
试题：
我国土地价格是以土地使用权出让转让为前提一次性支付的多年地租的（）总和A．
试题：
对土地来讲购买土地实际上是购买土地的（）A．价值B．实体C．效用D．权
试题：
土地估价中经常采用的市场比较法是以（）为基础的A．最有效使用原则B．替代原则
试题：
土地的最有效使用应就过去现在和将来做长远考虑后予以确定（）
试题：
最有效使用原则指土地估价中土地的用途以收益最大为准（）
试题：
土地市场是完全竞争市场形成的地价比较客观（）
试题：
影响地价的因素中储蓄水平和投资水平是负相关的即储蓄增长则投资下降（）
试题：
房地产价格暴涨一般多发生在城市地区乡村地区较少受影响甚至在某些人口外流严重的地区地价还有下跌现象（）
试题：
在同等条件下容积率大则单位面积地价就高；反之则地价就低（）
试题：
人口因素对地价的影响与人口密度人口数量人口素质和家庭人口构成密切相关（）
试题：
随着土地剩余使用年期的减少和初始土地使用权价格的摊销土地价格也会降低（）
试题：
我国土地所有权价格与使用权价格是等价的（）
试题：
定级单元用以点代面指标取样时常用的点有（）A．单元边界拐点B．单元内部特征
试题：
定级单元的划分有（）等方法A．动态网格法B．叠置法C．网格法D．层次分析
试题：
定级单元界线一般采用（）A．自然线状地物和面积较大的自然地物B．城镇中的铁路
试题：
土地定级单元划分的原则是（）A．单元内各定级因素的优劣程度或影响大体一致B．
试题：
住宅用地定级时人口密度涉及的人口资料为（）之和A．常住人B．暂住人口C．
试题：
衡量生活设施完善度应从（）方面进行A．设施类型是否齐备B．设施质量C．设施
试题：
影响公交便捷度的因素主要有（）A．线路的多少B．流量的大小C．线路的设置
试题：
与道路有关而体现土地通达度的要素有（）A．道路的类型B．道路的数量C．道路
试题：
商业服务中心等级按作用和相对规模可划分为（）A．市级中心B．区级中心C．小区级中心D．街区级中心D．绿地状况
试题：
权重确定的方法中因素成对比较法的前提是（）A．因素间的可成对比较性B．因素间
试题：
因素权重测定结果的处理可分为（）情况的处理A．等级评估B．优劣评估C．适宜
试题：
根据综合分值初步划分土地等的具体方法有（）A．AHP法B．数轴法C．总分频
试题：
权重确定的方法有（）A．特尔斐测定法B．因素成对比较法C．网格法D．层次
试题：
关于土地定级因素权重的描述正确的是（）A．对影响程度小不决定区域土地等级的因
试题：
土地收益测算的原则（）A．测算以货币形态的土地收益为指标B．测算必须从企业利
浙公网安备 33062402000722号 手机版