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试题:

房地产投资的特性包括(  )。 a. 位置固定性或不可移动性 b. 政策影响性和相互影响性 c. 寿命周期长 d.

试题:

决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和(  )。 a. 投资风险 b. 项目风险 c. 市场风险 d. 责任风险

试题:

可持续发展的关键是将人、()几个相互关联的方面放在一个大系统中,进行协调。 a.环境 b.资源 c.社会 d.信息

试题:

从投资的角度来看,资金时间价值的大小,取决的主要因素包括(  )。 a. 投资利润率 b. 风险因素 c. 通货膨

试题:

市场营销的主要目的是为了(  ),以获取一个理想的出租率。a.增加经济效益最大化b.吸引潜在的租户c.开发潜在的商

试题:

收益性物业利用年限法求取建筑物折旧时,建筑物的寿命应为(  )。 a. 经济寿命 b. 自然寿命 c. 技术寿命

试题:

成本控制按控制的机制分类,其类型属于事先控制的是(  )。 a. 前馈性控制和预测性控制 b. 前馈性控制和防护性

试题:

物业经营管理要实现大的发展,就必须从现在起抓住机遇,大力推广使用(  )的管理手段。 a. 系统化 b. 现代化

试题:

房地产投资价值的高低,不仅受其当前净租金水平的影响,而且与其所处地区的(  )密切相关。a.物业整体升值潜力b.宏

试题:

以下哪项不是物业经营管理和传统物业管理的差异()。 a. 满足投资人主营业务发展目标的需求 b. 满足业主的投资收

试题:

保险合同的受益人是()。 a.保险人 b.保险代理人 c.投保人 d.被保险人

试题:

通过分析和计算,名义利率与实际利率存在的关系有( )。a.实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值b.名义利率越大

试题:

中国人的别墅概念跟欧美发达国家有很大的不同,中国人的别墅概念有()。 a.独栋别墅 b.联排别墅 c.叠拼

试题:

物业经营管理中,财务控制和财务计划的重要工具是(  )。 a. 预算 b. 目标定位 c. 预测 d. 确定租金

试题:

企业宣传广告和市场推广费费用支出的数量取决的因素不包括(  )。 a. 物业的空置水平 b. 物业的新旧程度 c.

试题:

保险当事人中,(  )是指受保险合同保障的人,享有赔偿请求权,有权按保险合同的规定向保险人取得赔款或给付的人。 a

试题:

写字楼的租金常常以每平方米()为计算基础。 a.可出租面积 b.建筑面积 c.使用面积 d.结构面积

试题:

墙体按( )划分,可分为实体墙、空体墙和组合墙三种。a.墙所处位置b.墙的方向c.构造方式d.结构受力情况

试题:

成本法特别适用于那些既()的物业估价。 a.具有交易性 b.无收益又很少发生交易 c.有收益 d.写字楼

试题:

材料与水接触吸收水分的性质,称为材料的( )。a.吸湿性b.吸水性c.亲水性d.憎水性

试题:

现代财务管理中,(  )是现代财务管理最基本的内容。 a. 筹资决策 b. 投资决策 c. 资产管理决策 d. 利

试题:

某房地产项目转让收入3000万元。其应该缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加合计为()万元。 a.60

试题:

组合投资管理工作中,确保实现投资目标的重要手段是(  )。 a. 组合投资的方针和政策 b. 组合的投资分析 c.

试题:

成本控制的原则包括(  )。a.全面控制原则b.讲求经济效益原则c.责权利相结合原则d.例外管理原则e.“宜细不宜

试题:

下面市场法适用的对象中,错误的是()。 a.普通商品住宅 b.高档公寓 c.学校 d.写字楼

试题:

投资者购买房地产开发企业发行的用于开发项目建设的企业债券,属于() a.房地产开发 b.房地产间接 c.权益型信托

试题:

绘制现金流量图的基本规则是(  )。 a.以横轴为时间轴.向左延伸表示时间的延续 b.在-般情况下.采用简化假设,

试题:

物业管理财务效益状况的修正指标包括(  )。 a. 应收账款周转率 b. 成本费用利润率 c. 主营业务利润率 d

试题:

物业管理报告的构成中,能够反映企业未来一个报告期内进行或开展物业经营管理工作的设想、打算或安排是( )。a.物业经

试题:

在具体实施物业管理绩效评价时,应注意的有()。 a.评价标准值的选用保持前后一致性 b.每次评价只能采用同一套评价

试题:

完善的零售商业物业现场管理计划应当包括(  )。 a. 机构设置和人员编制 b. 费用测算和依据 c. 业务过程的

试题:

企业固定资产平均折旧年限一般为(  )年。 a. 2 b. 3 c. 4 d. 5

试题:

从管理层面上来看,( )是零售商业物业经营管理的更高层次,对于零售商业物业的成功运营也更为关键,是零售商业物业管理

试题:

下列选项中,( )是现代市场经济中各行各业所呼唤的一个基本原则,也是人际关系建立、维持和发展所必须遵循的一个基本原

试题:

写字楼物业经营管理的绩效评价,要与写字楼物业经营管理的目标体系相结合,归纳绩效评价的主要指标包括(  )。a.服务

试题:

风险的类型是根据不同的标准或参照物来划分的,其中纯粹风险与投机风险是风险按照(  )划分来的。 a.损失的性质 b

试题:

房地产投资财务评价指标中,评估项目盈利性的基本指标是(  )。 a. 财务净现值 b. 财务内部收益率 c. 现金

试题:

物业服务企业的首要责任是在物业维护、维修、服务的质量标准和达到这些标准所需的成本之间进行()。 a.核算 b

试题:

关于收益性物业的使用价值和交换价值,说法正确的是(  )。 a. 一种商品的使用价值,是指该种商品能满足人们某种需

试题:

财产保险按保险( )划分,可分为物质财产保险、经济利益保险、责任保险。a.标的的内容b.标的的性质c.业务的内容d

试题:

当风险可能引起的损失大于或等于冒此风险所可能获得的利益时,应采取( )政策。a.自担b.回避c.保留d.分散

试题:

工业物业是为人类生产活动提供空间的物业,包括()等。 a.工业厂房 b.仓储用房 c.高新技术厂房 d.

试题:

净租通常在长期租赁中采用,租赁时间可达(  )年以上。 a.3 b.5 c.7 d.10

试题:

若计算存货周转率,需要依据()财务报表。 a.资产负债表 b.损益表 c.利润分配表 d.现金流量表

试题:

零售商业物业对次要租户的租金调整一般是每(  )年调整一次。 a. 1 b. 2 c. 5 d. 7

试题:

风险对房地产投资决策的影响中,根据项目(  )确定相应的投资收益水平。a.风险管理的能力b.风险大小c.风险周期d

试题:

关于租赁合同内容,说法不正确的是()。 a.租赁合同应当明确约定租金标准及支付方式 b.承租人应当按照合同约

试题:

动机的主要要素包括( )。a.决定人行为的方向b.行为的特点c.努力的水平d.坚持的水平e.坚持的目标

试题:

无形资产是按照取得时的()成本计价的。 a.预测 b.计划 c.实际 d.可控

试题:

人工费的估算中,福利基金按工资总额的一定比例计算,该比例是()。 a.1.5% b.2% c.7% d.

试题:

零售商业物业经营管理的核心内容是(  )。a.现场管理b.商业物业管理c.计划和实施管理d.策略与运行管理

试题:

净资产收益率充分体现了投资者投入企业的自有资本获得净收益的能力,其计算式为( )。a.(净利润/注册资本)×100

试题:

对于居住物业,物业经营管理的全部内容是(  )。a.物业管理b.设施管理c.房地产资产管理d.房地产组合投资管理

试题:

关于生命周期成本的特点,说法错误的是(  )。 a. 生命周期成本的费用只在初始投资时发生 b. 为便于比较,要将

试题:

风险调整中,通过(  )来不断完善整个风险管理系统,以获得最佳成本效益。 a. 定时或不定时的检查、评估 b. 政

试题:

企业物业资产的(  )取决于企业的发展战略,又对企业的发展战略产生重要的影响。a.管理模式b.管理目标c.经营效率

试题:

以投资回收期判断项目是否可行的标准有()。 a.投资回收期越短越好 b.投资回收期短于项目的寿命期即可接受

试题:

以下关于房地产开发投资和房地产置业投资的说法中,正确的是()。 a.置业投资者从短期投资的角度出发,希望获得收

试题:

租赁管理的核心内容是(  )。 a.出租面积和租赁方式 b.租赁经营预算 c.定位目标市场 d.租金方案

试题:

房地产投资项目清偿能力指标包括(  )。 a.借款偿还期 b.偿债备付率 c.动态投资回收期 d.投资回报率 e.

试题:

评估收益性物业的市场价格时,要求对未来净收益的估计具有() a.前瞻性 b.随机性 c.客观性 d.保守性

试题:

企业财务活动中,(  )是资金运动的起点,是决定物业服务企业生存发展的重要环节。 a.资金筹集 b.资金运用 c.

试题:

以下属于甲级写字楼特征的是()。 a.良好的位置 b.建筑物的物理状况良好 c.建筑物质量达到有关建筑条例

试题:

物业服务企业在筹资和开展物业管理、经营、服务过程中所发生的各种成本费用是(  )。a.资金筹集b.资金分配c.资金

试题:

物业成本类型中,(  )是指其成本总额随着物业管理服务业务量的增减变动而变动的那部分成本。 a. 固定成本 b.

试题:

物业管理成本类型中,有助于揭示物业管理成本升降的原因,从而可为降低成本,加强成本管理指明方向的是(  )。a.按照

试题:

房地产投资的主要缺点包括(  )。a.流动性差b.投资数额巨大c.投资回收期较长d.需要专门的知识和经验e.影响投

试题:

专项维修资金专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造所需的费用开支。专项维修资金的所有权

试题:

国外的研究表明,与房地产使用性质相关的寿命是(  )。a.经济寿命b.自然寿命c.物理寿命d.技术寿命

试题:

各物业管理企业常用的预算编制方式是()。 a.一下一上式 b.一下二上式 c.二上一下式 d.二下一上式

试题:

房地产置业投资中,准备金通常用于支付物业经营过程中的(),包括房屋及设备、设施的大修理更新。 a.经营性支出

试题:

物业租赁按照租赁期限的长短,将租赁划分为短期租赁、中短期租赁和长期租赁,其中中短期租赁的租期一般为(  )年。 a

试题:

财务报告分析最基本最重要的方法是(  )。a.比率分析法b.比较分析法c.水平分析法d.垂直分析法

试题:

物业经营管理的内容中()以运行管理为主。 a.物业管理和设施管理 b.物业管理和资产管理 c.设施管理和投

试题:

在房地产投资信托基金的组织结构下,承担物业管理工作的物业服务企业,通常要承担的责任包括(  )。 a. 履行租务管

试题:

土地的交易包括土地买卖、租赁和抵押等子市场,由于我国城市土地所有权属于国家,因此土地交易实质是(  )。 a.土地

试题:

房地产市场中,需求者购置房地产时通常有不同的目的和设想,因而需求具有(  )。 a. 广泛性 b. 多样性 c.

试题:

零售商业物业现场管理策略中,管理承诺的关键是(  )。 a. 物业服务企业对委托方承诺的内容和条件 b. 物业服务

试题:

客户关系管理(crm)这-创造性和领先性的管理理念和手段在新时期推动了企业销售与服务组织的日常运作,为市场营销策划

试题:

物业租赁的类型中,自管公房由国家授权的单位即国有企事业单位自行管理,其法律特征就是持有(  )。 a. 《房地产权

试题:

房地产投资首先面临的是(  )风险。 a. 系统 b. 个别 c. 比较 d. 时间

试题:

物业管理计划中,属于战术性计划的是()。 a.月度计划 b.年度计划 c.中短期计划 d.长期计划

试题:

统计调查按( )分为统计报表和专门调查。a.调查的组织形式b.搜集资料方式不同c.总体范围的大小d.调查的形式

试题:

物业经营管理的常规工作中,支出的分配、组织和管理是物业管理师工作的一个重要方面,它完成的质量好坏很可能会对物业的(

试题:

从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发,房地产市场划分的主要方式是( )。a.按目标市场对房地产市场进行划分b.

试题:

解决住房问题的有效途径是(  )。 a.市场交易 b.市场和非市场的结合 c.政府政策 d.合理的城市规划

试题:

在房地产市场需求指标中,国内生产总值的表现形态不包括(  )。 a. 物理形态 b. 产品形态 c. 价值形态 d

试题:

当室外管网的压力不能满足用水要求,且不能或不允许设置高位水箱时,多采用的给水方式为( )。a.设水泵—水箱b.设水

试题:

房屋不得出租的情形包括(  )。 a. 权属有争议的 b. 国家授权管理和经营的 c. 属于违章建筑的 d. 公民

试题:

收益性物业运用市场法估价的步骤为(  )。 a. 搜集交易实例rarr;选取可比实例一对可比实例成交价格进行处理r

试题:

成本项目的估算方法中,宣传广告和市场推广费属于(  )。a.人工费的估算b.办公费估算c.设施设备的维护费估算d.

试题:

房地产资产管理从对物业、设施和租户的管理上升到聘用多个物业服务企业和(  )公司来同时管理多宗物业。 a. 物业管

试题:

下列各项表述中,符合成本预算基本要求的是()。 a.成本预算须同其他预算相协调 b.以成本预算的各项定额为基

试题:

在成本控制工作中,属于费用中心的是()。 a. 保洁部门 b. 保安部门 c. 工程管理部门 d. 人事部门

试题:

财务报告分析的基本形式中,(  )不仅有利于评价过去,而且有利于指导现在和预测未来。a.趋势分析b.现状分析c.潜

试题:

在确定写字楼租金时,一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个(  )。 a. 附

试题:

设备的寿命包括(  )。 a.自然寿命 b.技术寿命 c.维护寿命 d.经济寿命 e.社会寿命

试题:

房地产寿命中,(  )是指在正常市场和运营状态下,房地产的经营收益大于其运营成本,即净收益大于零的持续时间。 a.

试题:

房地产本身并不能产生收益,也就是说房地产的收益是在()产生的。 a.交易过程中 b.使用过程中 c.投资过

试题:

某宗物业的正常成交价格为2500元/m2,卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%,买方应缴纳的税费为正常成交价格的5

试题:

以下物业中,物业管理最为复杂的是()。 a.居住物业 b.公共物业 c.收益性物业 d.特殊物业

试题:

房地产市场的功能包括()。 a.配置存量房地产资源和利益 b.显示房地产市场需求的变化 c.在均衡价格下促

试题:

企业物业管理活动中最主要的合同是(  )。 a.物业服务合同 b.物业管理委托合同 c.物业管理合同 d.土地出让

试题:

正确处理(  )之间的财务关系,是物业服务企业生存和发展的前提与基本保证。a.企业同其所有者b.企业同其债权人c.

试题:

下列各项写字楼管理工作,属于租赁期间管理工作的是()。 a、吸引可能的租户 b、评估筛选租户 c、与租户进行租约谈

试题:

企业的经营活动就是把现在的资源运用于不确定的未来,主要体现的是企业经营战略特征的( )。a.全局性b.长远性c.应

试题:

以下关于物业服务合同的签订要点,错误的是()。 a. 合同条款宜粗不宜细 b. 可以有无偿无限期的承诺 c. 合同

试题:

制订物业管理计划的基本原则是()。 a.物业管理师必须参加和主持 b.发挥物业管理人员的集体智慧,鼓励大家参

试题:

租金一般是指租户租用每平方米可出租面积需按月或按年支付的金额,写字楼的租金水平,主要取决于(  )。a.当地房地产

试题:

零售商业物业制定租约时,要求租户与购物中心的距离通常为(  )km。a.3~6b.4~8c.5~10d.6~12

试题:

为了减少非系统风险而采用的分散投资策略是(  )。a.系统化b.多元化c.多样化d.经济全球化

试题:

风险的类型多种多样,其中房屋所有权人遭受火灾的损失属于(  )。 a. 纯粹风险 b. 投机风险 c. 财产风险

试题:

在租赁管理中实施客户关系管理主要涉及的工作中,( )是物业经营管理企业实施客户关系管理的基础,也是客户关系管理系统

试题:

物业经营管理活动的管理对象通常为收益性物业,主要包括(  )等。 a. 写字楼 b. 工业物业 c. 居住型别墅或

试题:

写字楼物业经营管理的绩效评价中,(  )是提高租金价格和物业管理费价格的理由,是写字楼项目难以估价的无形资产。a.

试题:

财务报告分析准备阶段的主要步骤包括(  )。a.报告整体分析b.明确财务报告分析目的c.制订财务报告分析计划d.确

试题:

物业管理计划的表现形式包括(  )。 a.年度计划、季度计划和长期计划 b.年度计划、中短期计划和长期计划 c.年

试题:

需求曲线向( )倾斜的状况揭示了需求函数的一个重要特征,即需求量与价格呈反方向变化。这一特征被称为需求法则。a.右

试题:

如果物业没有抵押贷款安排,亦无储存基金项目扣除,业主应纳税所得额就等于物业 的(  )。 a. 净运营收益 b.

试题:

物业租赁按房屋租赁期限约定模式的不同,可分为( )。a.公房租赁b.定期租赁c.私房租赁d.自动延期租赁e.意愿租

试题:

应收账款周转率是( )。 a.分析企业资产流动情况的一项指标 b.分析企业存货流动情况的一项指标 c.分析存货与净

试题:

行业自保公司具有一般商业保险所具备的优点,但其适用范围有限制,所以不能像商业保险那样普遍采用。行业自保的优点在于(

试题:

根据法律规定,可以允许租赁合同变更的情况包括(  )。 a. 因出租房屋面积的增减、附属物的增减等 b. 租金的增

试题:

不良物业资产形成的原始起因是(  )。a.经济周期变化b.经济活动频繁c.交易成功率高d.经济交易量大

试题:

刺激理论或诱导条件理论也就是现代激励理论中的( ),它所体现的是一种工作绩效与奖励之间的客观联系,得到奖励的行为倾

试题:

下列支出可以列入成本的是(  )。 a. 购置和建造固定资产、无形资产和其他资产的支出 b. 被没收的财产,支付的

试题:

在确定写字楼租金时,一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的()确定一个基础租金。 a.最高租金

试题:

房地产的不可移动性,表明其受地区性需求的依赖程度很大,这决定了房地产市场是 (  )市场。 a. 竞争性 b. 地

试题:

收益性物业在运用市场法估价时,一般选取(  )个以上可比实例。 a. 2 b. 3 c. 4 d. 5

试题:

房屋租赁合同对于由于租赁双方的原因而使合同终止的情形包括( )。a.故意损坏房屋的;法律、法规规定其他可以收回的b

试题:

关于成本预算的编制程序,下列排序正确的是(  )。 a.收集和整理有关资料-根据企业(部门)特点编制成本预算-对预

试题:

房地产置业投资者则从长期投资的角度出发,希望获得的利益包括(  )。a.收益b.利润c.增值d.保值e. 消费

试题:

关于成本概率预算的编制方法,说法错误的是(  )。 a. 确定预算编制所涉及的每一变量 b. 确定每一变量的变化范

试题:

写字楼的安全管理包括(  )。 a.工程安全 b.消防安全 c.治安安全 d.应急预案 e.设施安全

试题:

保险与赌博二者同属于由偶然事件所引起的经济行为,并且给付与反给付的总量都是相等的。但两者存在着本质上的区别。其本质

试题:

租户管理的目的有(  )。 a.使当前的租户在其租约期满后能续租 b.为物业创造良好的声誉 c.吸引新租户 d.提

试题:

房地产市场运行环境中,(  )涉及资本的安全性,是投资者最敏感的问题。 a. 政治环境 b. 经济环境 c. 法律

试题:

物业要有价格与其他任何物品要有价格一样,需要具备( )。a.有用性、可靠性和收益性b.有用性、稀缺性和有效需求c.

试题:

物业的使用寿命一般都在(  )年以上。 a. 30 b. 40 c. 50 d. 60

试题:

有关房屋转租说法不正确的是()。 a.转租合同生效后,承租人必须同时履行原租赁合同的权利义务 b.转租合同的

试题:

物业服务企业在筹资和开展物业管理、经营、服务过程中所发生的各种成本费用是(  )。 a. 资金筹集 b. 资金分配

试题:

以下选项适于在新区开发的建筑是()。 a.娱乐用房 b.写字楼 c.高级住宅和公寓 d.餐饮用房

试题:

保安系统费(f1)中,( )为保安系统购置费与安装费之和除以保安系统正常使用年限的数值。a.保安系统日常运行电费及

试题:

某宗物业是在政府有偿出让的土地上开发建设的,当时获得的土地使用年限为40年,至今已使用了10年;预计利用该宗物业正

试题:

-般来说,物业检查的频率取决于(  )。 a.目前和未来所提供空间的满足感 b.物业管理师对未来租户需求的了解程度

试题:

国家通过调整(  ),政府可以调节资金的供求关系、引导资金投向,从而达到宏观调控的目的。a.周期b.政策c.利率d

试题:

对于行政权力自身的特点叙述错误的是( )。a.行政权力是一种公共权力b.行政权力具有合法性c.行政权力具有可逆性d

试题:

租赁管理的核心内容是(  )。a.租户选择b.租约条款c.租金大小d.租约期限

试题:

下列选项中,对于(  )最好的办法是加强物业管理工作,定期对建筑物及其附属设备的状况进行检查,防患于未然。a.或然

试题:

房地产投资风险中,政治风险主要由(  )因素造成的。 a.自然灾害 b.战争 c.经济制裁 d.罢工 e.骚乱

试题:

按照不同的评价目的和评价工作的实施主体,物业管理绩效评价的类型有(  )。a.物业债券管理项目评价b.政府评价c.

试题:

收益性物业估价的基本方法包括( )。a.交易法b.市场法c.估算法d.成本法e.收益法

试题:

运用成本法估价的步骤不包括(  )。a.测算重新购建价格b.测算折旧c.求取积算价格d.求取比准价格

试题:

公寓的具体类型有()。 a.独栋公寓 b.双拼公寓 c.复式公寓 d.花园公寓 e.单间公寓

试题:

为了使物业总体出租收入最大化应该采取的策略是(  )。 a. 弹性策略 b. 出租策略 c. 风险策略 d. 现场

试题:

建筑物的物质折旧包括()。 a.自然经过的老化 b.止常使用的磨损 c.意外的破坏毁损 d.延迟维修的损

试题:

潜在租户的经营内容应该与写字楼中已有租户所经营的内容相协调,其(  )应能加强或强化大厦的整体形象。a.服务b.经

试题:

设备的寿命包括(  )。 a. 自然寿命 b. 技术寿命 c. 维护寿命 d. 经济寿命 e. 社会寿命

试题:

成本预算方法中,(  )主要表现为编制预算的工作量相对较大,各费用项目的成本效益率的确定缺乏客观依据等。a.概率预

试题:

企业绩效的定量指标评价标准由标准值和与之对应的标准系数组成,其中标准值中的良好值表示行业的(  )。a.较高水平b

试题:

集中式空调系统分类中,( )集中空调系统的卫生条件差,但耗能量低。a.封闭式b.直流式c.交流式d.混合式

试题:

由于房地产的位置、环境、数量、档次的差异,市场供给具有(  )。a.同质性b.非同质性c.广泛性d.多样性

试题:

过错责任原则是侵权责任的一般归责原则,是对一般侵权行为适用的确定行为人承担民事责任的根据和标准,其构成要件包括(

试题:

预算有许多种类型,在物业管理中经常用到的预算形式主要有(  )。a.年度运营预算b.长期预算c.资本支出预算d.中

试题:

气硬性胶凝材料只适用于( )环境。a.潮湿b.地下c.水中d.干燥

试题:

以下属于房地产组合投资主要职责的是()。 a.负责策略资产的配置和衍生工具的应用 b.监督购置、处置、资产管

试题:

下列房屋不得出租的包括()。 a.未依法取得《房屋所有权证》的 b.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者

试题:

物业管理成本中的原材料成本属于(  )。a.比例变动成本b.非比例变动成本c.相对固定成本d.半固定或半变动成本

试题:

风险可以通过大量的观测结果来揭示出它潜在的必然性,这种风险的(  )是保险人能够经营保险的基础。a.负面性b.可测

试题:

下列选项中,不属于合同服务与超值服务区别的是( )。a.合同服务是强制性的,超值服务是非强制性的b.合同服务是原则

试题:

财务评价指标体系中,反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标是(  )。 a. 投资回报率 b. 借款偿还

试题:

下列业绩考核指标中,属于成本控制中心经济效益指标的是()。 a.物业增值率 b.房屋完好率 c.成本降低率 d.事

试题:

零售商业物业类型中,特色商店的特色主要表现在(  )。 a.规模巨大,集购物、休闲、娱乐、饮食等于一体b.所经营的

试题:

下列指标中,不属于物业管理绩效评价基本指标的是()状况指标。 a.财务效益 b.资产营运 c.偿债能力 d.经营发

试题:

为了减少非系统风险而采用的分散投资策略是( )。a.系统化b.多元化c.多样化d.经济全球化

试题:

目前我国物业服务企业收取物业管理服务费的方式包括( )。a.实名制和包干制b.包干制和酬金制c.实名制和酬金制d.

试题:

企业固定资产平均折旧年限一般为(  )年。a.2b.3c.4d.5

试题:

下列关于房屋租赁的经济活动,说法正确的是(  )。a.房屋租赁转移房屋权属中的使用权和所有权b.承租人拥有的是房屋

试题:

房地产置业投资的现金流量中,(  )的最大化是业主最关心的问题,也是考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方

试题:

物业管理的招标领导小组成立后的首要任务是(  )。 a. 向社会发布招标公告 b. 编制一套招标文件 c. 成立评

试题:

关于制订物业经营管理计划基础内容的说法中,正确的有()。 a.进行区域宏观市场环境分析的目的是确定影响物业发展

试题:

物业管理成本中的许多辅助材料、燃料、动力等属于物业成本中的(  )。a.比例变动成本b.相对固定成本c.非比例变动

试题:

房地产市场的政府干预中,整个城市规划力求体现的特性包括(  )。a.超前性b.科学性c.动态性d.合理性e.适用性

试题:

自20世纪90年代初以来,中国的写字楼在市场经济中实现了(  )。 a.商业化和赢利化 b.赢利化和普遍化 c.商

试题:

下列磨损中,属于无形磨损的是()。 a.居民搬家时,公共排水管道被家具撞坏 b.电梯生锈腐蚀 c.玻璃幕墙

试题:

物业经营管理企业或业主对于选择租户的条件很重视,考虑的主要准则是(  )。 a.租户的商业信誉和财务状况 b.所需

试题:

物业管理费用中,(  )是指公司支付离退休职工的退休金。 a. 公司经费 b. 董事会费 c. 劳动保险费 d.

试题:

行政权力是国家行政机关为有效实现国家意志,依靠特定的手段和宪法原则,对国家事务进行管理的权力,行政权力的自身特点包

试题:

财务评价指标体系中,能比较全面地反映投资方案整个计算期的经济效果,适用于详细可行性研究阶段的经济评价和计算期较长的

试题:

通常,企业物业资产管理涉及三个领域的活动,主要包括(  )。a.购置或剥离物业资产、财务、管理人员职能b.购置或处

试题:

房屋转租的基本流程包括:①原承租人与新承租人签订房屋转租合同;②到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案;③领取经

试题:

建筑物的经济寿命是指建筑物从()起到它对物业价值不再有贡献时止的时间。 a.建成之日 b.验收之日 c.竣

试题:

在下列物业类型中,重点考察未来入住者意见的是(  )。 a. 居住物业 b. 写字楼项目 c. 商业零售物业 d.

试题:

某期房尚有1年时间才可投入使用,与其类似的现房价格为4 000元/m2,出租的年末净收益为440元/m2。假设折现

试题:

在制订写字楼租金收取办法时,无需考虑的是()。 a、支票、现金等支付形式 b、租金收取时间 c、激励主动收纳行为的

试题:

保险标的发生保险责任范围内的损失时,计算赔偿金额的方式错误的是(  )。a.保险金额等于或高于保险价值时,其赔偿金

试题:

风险管理中,(  )的目的是为了对带来不同程度损失的风险采取不同的对策。a.风险识别b.风险评估c.风险控制d.风

试题:

房屋租赁合同中,承租人的权利包括(  )。 a. 有按照租约所列的房屋、规定的用途使用房屋的权利 b. 有要求保障

试题:

在建设阶段,物业服务企业早期介入的内容是什么

试题:

在实际经济活动中,年利率为18%,而一年计息4次时的实际利率为(  )。 a. 18.23% b. 18.25%

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