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试题:

在确定定级因素时应遵循()原则A主导因素B差异性C最有效使用D绝对稳定性E可行性

试题:

为保证估计结果的科学客观公正接受委托估价必须遵循()原则A争取服务B提高估价质量C适应性D准确性E

试题:

关于土地估价报告的使用下列做法正确的是()A.估价机构将土地估价报告存档作为向行业管理机构申请资质评审的材料

试题:

某级功能的功能分可按商业服务职能种类商业服务专业化程度规模等计算多采用()中心功能扣除法A.高级B.次级C

试题:

对有关因素因子指标进行标准化处理并结合相应权重()以初步划定城镇等别A.开展城镇土地分等准备工作B.计算分等

试题:

某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务需评估一风井用地的价格经实地调查该风井所处区域有供水管网但风井未接入供

试题:

土地价格与一般物价相比有其自身的特点其中不包括()不同A表示方式B价格基础C生产成本D形成时间

试题:

道路功能与宽度属于城镇土地定级的()因素A.繁华度B.城镇基础设施C.交通通达度D.城镇规划

试题:

若甲企业于2006年1月1日取得该宗地工业用地出让土地使用权缴纳土地出让金780万元现经批准按照上述规划条件用途补办

试题:

根据规划条件在规划条件下的商业用地容积率和住宅用地容积率分别为()A5633B3524

试题:

依据规划要求若该宗地变更土地用途为商业住宅则以2008年1月1日为基准日采用基准地价修正法评估该宗地价格应为(

试题:

若甲企业以地上全部厂房和土地作为抵押向银行申请贷款委托估价机构进行地价评估则评估时采用的容积率为()A0

试题:

若将上述住宅宗地作为城市地价监测点则其在2006年末的平均地价水平为()元/平方米A1000B1110

试题:

甲公司以土地使用权作价入股时乙方要求对土地使用权价格进行评估则评估楼面地价最接近()元/平方米A1000

试题:

丙企业以资产重组为目的运用成本逼近法评估该工业用地价格时应计算的成本费用最接近()万元A590B467C

试题:

下列关于该市工业用地出让及地价评估观点正确的是()A土地估价时可选取评估的工业用地案例进行比较B以征地综合区

试题:

S市有一面积为4000㎡的国有出让土地用途为城镇混合住宅用地拟在2007年1月1日进行土地使用权转让试根据以下资料

试题:

在上述情况下如果其他条件不变假定房屋现值为250万元写字楼年总纯收益为50万元则土地的纯收益为()万元

试题:

在上述情况下如果其他条件不变假定房屋年折旧固定为5万元则房屋的现值为()万元

试题:

假定该写字楼按照自然折旧则年折旧为()元A.46875B.37500C.

试题:

根据下列材料计算并回答题某土地估价机构于2006年10月下旬接到一宗土地价格评估的委托估价基准日确定在当年10月3

试题:

如果拍卖成功需向政府补交的土地出让金总额为()万元A.80B.88C.9

试题:

如果拍卖成功所需支付的费用有①偿还乙丙银行的贷款;②缴纳土地使用权出让金;③甲企业拖欠的职工工资及养老保险等费用;④

试题:

2006年由于经营不善甲企业未能按期偿还贷款而被乙丙两家银行共同起诉至法院法院拟对抵押物房地产进行处置如果以拍

试题:

在向银行申请抵押贷款的同时甲企业向保险公司投保并委托某评估机构进行投保财产价格评估则评估值%为()

试题:

根据下列材样回答题甲企业于2000年以划拨方式取得某城市四级地范围内的一宗工业用地土地面积为4000㎡随后投入资金

试题:

某城市拟开展路线价评估工作作为土地估价师你认为以下意见中()是合理的A.可

试题:

根据《农用地估价规程》农用地基准地价评估可以采用的技术路线包括()A.级差收

试题:

在土地估价中修正体系的科学性是基准地价系数修正法估价结果准确性的决定性因素按照《城镇土地估价规程》的要求下列关于基

试题:

基准地价评估中下列对样点数据进行检验的主要内容和技术处理方法中正确的有()

试题:

在城镇土地定级过程中对土地级别进行初步划分时可采用的方法有()A.多元统计聚

试题:

关于我国的城镇基准地价下列说法中()正确A.由政府负责制定并公布执行与路线

试题:

估价资料收集过程中可以作为确定待估宗地最佳开发利用方式依据的有()A.建设用

试题:

在拟定土地估价作业计划之前应开展的工作包括()A.实地踏勘收集有关资料B.

试题:

遵循合法原则要求土地估价应以估价对象()为前提估价A.合法产权B.合法使用

试题:

土地估价报告的内部审核应坚持合法性准则其审核的重点主要有()A.以房地产权属

试题:

下面是关于土地估价假设条件的说法()属于假设条件应说明的范围A.估价对象土地

试题:

下面是关于确定土地估价基本事项的有关描述正确的是()A.在考虑抵押估价目的的

试题:

根据某城市的基准地价图市中心区商业居住用地的土地级别分别为一级和三级而城市边缘某新兴区域的商业居住用地土地级别却

试题:

在城镇基准地价评估过程中下列关于基准地价内涵界定的说法中正确的是()A.考虑

试题:

A市两个定级单元BC的级别分别为五级六级;D市的某个定级单元E的土地级别为四级关于BCE三个定级单元土地质量比

试题:

在城镇土地定级中对于住宅用地公交便捷度作为分衰减属于()形式A.线状因素线

试题:

在进行城镇土地定级时某城镇商服中心分为三级市级中心1个年营业额2000万元;区级中心2个年平均营业额800万元;

试题:

下列关于因素成对比较法确定土地定级因素权重说法错误的是()A.因素两两之间均要

试题:

根据《农用地分等规程》农用地分等的技术路线为依据全国统一制定的标准耕作制度以指定作物的光温(气候)生产潜力为基础通

试题:

现场勘察时估价师调查到工艺品加工企业甲已登记发证的出让工业用地建设情况如下临街建有一栋7层综合楼其中地上2层出租给某

试题:

土地使用证上登记用途为工业实际用途为对外营业的招待所房产证登记用途为宾馆目前所在区域的城市规划用途为商服办公如

试题:

某市一体育用地于2000年按法定最高年限取得土地使用权如果不考虑土地使用权延期其土地使用权应于()年终结

试题:

关于土地估价报告的使用下列做法正确的是()A.估价机构将土地估价报告存档作

试题:

已出让的国有土地若变更原出让合同约定提高宗地建筑容积率应向国家补交土地出让金差价从土地估价的角度分析符合()

试题:

甲企业因进行改制的需要委托某评估公司对其一宗土地使用权进行了评估土地用途为工业评估结果200万元时隔3个月在完

试题:

某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务需评估一风井用地的价格经实地调查该风井所处区域有供水管网但风井未接人供

试题:

土地估价过程中需根据市场关系和估价需要进行一些基本条件设定下列各项中()属于对土地价格的设定

试题:

下面是某土地估价师为某评估项目收集到的有关资料的一部分其中()不属于一般因素资料的范畴

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