试题：
商品房销售原则包括（）A．商品住宅按套销售不得分割拆零销售B．商品房销售
试题：
下列选项中符合白蚁防治单位的法律责任的有（）A．白蚁防治单位使用不合格药物
试题：
确定房地产开发项目应当符合（）的要求A．城市规划B．年度建设用地计划C
试题：
关于招标程序规则叙述正确的有（）A．对投标申请人提出的疑问应当予以澄清并以
试题：
物业承接查验制度的指导思想要求强化物业承接查验工作的（）通过具体详细的程序规定和操作规范指导相关主体在实践中适
试题：
维修养护物业应当遵守的规则有（）A．物业维修养护中业主应当相互配合与协助B
试题：
业主大会成立后业主委员会应当自选举产生之日起30日内持（）等文件向物业所在地的区县房地产行政主管部门和街道办事
试题：
有关住房和城乡建设部《住宅室内装饰装修管理办法》相关规定的表述说法正确的有（）
试题：
由于建筑物专有部分与共有部分具有（）所以业主对专有部分行使专有所有权应受到一定限制
试题：
《城市建设住宅小区管理办法》对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响其主要内容包括（）
试题：
法律责任有其自身特征包括（）A．它的内容是法律明确而又具体规定的B．它是
试题：
《物理管理条例》注重保持法规政策的（）对被实践证明是行之有效的制度A．综
试题：
为加强复查回访工作白蚁防治机构应当从白蚁预防费收人中提取不少于（）的资金建立后备基金用于复查经费
试题：
关于抵押房地产的处分下列说法中错误的是（）A．抵押权人处分抵押房地产时应
试题：
商品房现房销售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给（）并由其支付房价款的行为
试题：
为了维护房屋租赁市场秩序下列情况不可以进行房屋租赁的是（）A．依法取得房屋
试题：
房地产交易行为是平等民事主体之间的民事行为遵循（）等原则A．公平公开公
试题：
作为物业管理法律法规和政策的一种有益的补充可有效调整业主之间权利与义务关系的基础性文件是（）
试题：
有关前期物业管理项目开标的表述说法错误的是（）A．开标由招标人主持B．开
试题：
物业服务企业在承接查验中的义务前期物业服务合同终止业主大会选聘新的物业服务企业的原物业服务企业应当在前期物业服务合
试题：
物业管理活动具有（）前期物业服务合同的主体表面上是建设单位和物业服务企业双方但合同的内容履行和结果涉及物业管
试题：
关于通过招标投标方式选聘前期物业服务企业的优越性的表述说法错误的是（）A．
试题：
符合成立业主大会条件的区县房地产行政主管部门或者街道办事处乡镇人民政府应当在收到业主提出筹备业主大会书面申请后（
试题：
对于由众多业主组成的物业管理区域只有成立（）才能民主解决物业管理的公共事项
试题：
下列业主在履行物业管理活动的义务中（）是确保物业管理正常运行的必要前提A．
试题：
用来规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是（）A．物
试题：
由于业主大会尚未成立不可能由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同这种情况下只能由（）
试题：
作为商品房出售的新建物业物业管理区域内房屋的出售和交付需要一个过程在销售物业之前（）是唯一的业主
试题：
由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式是（）
试题：
致使住房产权多元化格局迅速形成的原因是（）A．城市住房制度改革B．城市新建
试题：
使得作为物业服务消费者的业主难以像有形产品的消费者那样感到物业服务的真实存在对于服务消费意识较薄弱的部分业主难以产
试题：
居民委员会与业主大会和业主委员会关系的表述错误的是（）A．业主业主大会要
试题：
业主是物业管理区域内物业管理的重要责任主体物业管理本质上是（）A．业主对物
试题：
物业服务企业规范业主装饰装修行为的主要政策依据是（）A．《住宅共用部位共用设
试题：
为维护房地产转让市场秩序《城市房地产转让管理规定》明确了（）不得转让房地产的情况
试题：
维护房地产转让市场秩序《城市房地产转让管理规定》对房地产转让规定了必要程序主要有（）
试题：
开标应当邀请所有投标人参加在（）到齐后公开进行A．唱标人B．招标人C．
试题：
在区分所有权的情况下建筑物的共同管理权由全体业主共同行使业主通过（）行使共同管理权
试题：
《物业服务司法解释》以（）为基础A．《物权法》B．《合同法》C．《物业管
试题：
在物业受到侵害时业主有权请求（）A．停止侵害B．排除妨碍C．经济援助
试题：
物业管理行为的特征主要体现为（）A．物业管理法律关系涉及私权关系B．业主所
试题：
建设单位享有的权利包括（）A．所有权B．选举权C．监督权D．缔约权E
试题：
对于物业管理用房的配置用途产权归属等（）已经有明确规定A．《住宅室内装
试题：
二级物业管理服务标准关于房屋管理的规定叙述正确的有（）A．对违反规划私搭乱
试题：
业主大会行使共同管理权的方式中最为经济和高效的方式是引入市场竞争机制选聘专业化的物业服务企业由物业服务企业对业主
试题：
物业管理可持续发展的经济基础包括（）A．物业管理活动的市场化B．物业管理的
试题：
房屋所有人应当承担的民事责任是（）A．使用人擅自改变房屋结构构件设备或使
试题：
经登记机关审查登记申请凡权属清楚产权来源资料齐全的初始登记转移登记变更登记他项权利登记在受理登记后的（
试题：
总登记验证换证的期限由（）具体规定A．国务院建设行政主管部门B．人力
试题：
一般情况下“合法的房地产”是指已经取得（）的房地产A．《住宅质量保证书》
试题：
房屋租赁合同主要条款不包括（）A．解决争议的方法B．当事人姓名或者名称及住
试题：
关于一级房地产开发企业资质应当具备的条件叙述错误的是（）A．近3年房屋建筑
试题：
《物权法》规定如果建筑区划内业主人数众多可以设立本建筑物或者建筑区划内所有建筑物的（）
试题：
维修资金的筹集使用关系到业主的切身利益应当由（）决定A．业主委员会B．
试题：
邀请招标也称定向招标是指招标人有选择地向物业服务企业发出投标邀请书邀请特定物业服务企业参加投标主要适用对（）的
试题：
不得对潜在投标人实行歧视待遇表现为（）A．采取地方保护主义限制外地物业服务企
试题：
因开展经营事项权益遭受损害的业主应该得到合理的经济补偿开展经营的投资主体应该得到合理回报物业共用部位共用设施设
试题：
承诺是物业买受人同时接受临时管理规约的意思表示为了避免建设单位和物业买受人对是否已经明示和说明的事实发生争议减少纠纷
试题：
建设单位在销售物业之前应当制定（）并对有关物业的使用维护管理业主的共同利益业主应当履行的义务以及违反公
试题：
为保障业主（）的实现《业主大会和业主委员会指导规则》规定业主委员会应当向业主公布相关情况和资料
试题：
为了履行协助做好安全防范的义务物业服务企业应当自觉接受（）的监督指导A．业
试题：
物业服务企业对侵占公共场地私搭乱建损害居住环境的行为应（）A．及时向有关
试题：
有关物业服务合同的表述说法错误的是（）A．物业服务合同属于民事合同的范畴
试题：
物业的所有权人是（）A．业主B．业主委员会C．业主代表D．居民委员会
试题：
物业服务企业实行明码标价应当遵循（）的原则遵守国家价格法律法规规章和政策
试题：
关于“市场调节价”的说法正确的是（）A．有利于提升业主对住房消费观念B．
试题：
业主大会成立之前的物业管理服务也就是前期物业服务客观上只能由（）选聘的物业服务企业来实施
试题：
以（）来实现国家行政管理的目的是《物业管理条例》中法律责任设计的一个特点体现了市场经济条件下国家行政管理的新理念
试题：
以下不属于《物业管理条例》立法宗旨的是（）A．规范物业管理活动B．改善人民
试题：
二级物业服务标准基本要求急修（）小时内其他报修按双方约定时间到达现场有报修维修和回访记录
试题：
建设单位对建筑工程质量应当承担的义务和责任主要有（）A．建设单位应当依法对工
试题：
物业管理师注册不予注册的情况有（）A．刑事处罚尚未执行完毕的B．不具有完全
试题：
应当配合协助筹备组开展工作的组织有（）A．建设单位B．施工单位C．物业服
试题：
只有一个业主的或者业主人数较少且经全体业主一致同意决定不成立业主大会的由业主共同履行（）职责
试题：
业主及使用人享有的权利包括（）A．缔约权B．所有权C．被选举权D．监督
试题：
虽然建设单位有权选聘前期物业服务企业但由于前期物业管理阶段业主共同代表着的缺位而且前期物业服务合同的内容与广大业主的
试题：
现代房地产物质形态的典型特征包括（）A．物业类型的多样化B．物业设施的智能
试题：
有关物业三级服务标准中共用设施设备维修养护要求的表述说法正确的有（）A．
试题：
制定业主大会制度和管理规约制度目的就是建立业主（）的机制A．民主协商B．
试题：
在物业全部出售并交付给业主之前（）仍然需要就没有售出的物业以及没有交付给业主的物业缴纳物业服务费用
试题：
关于酬金制计费方式的特点叙述错误的是（）A．对交易双方的专业能力要求较高
试题：
在非住宅物业管理项目中较多采用的物业服务收费方式是（）A．酬金制B．包干制
试题：
关于《物权法》对建筑区划内的道路绿地物业管理用房以及其他公共场所公用设施的所有权归属的表述错误的是（）
试题：
物业服务合同一般属于长期的（）合同需要当事人对合同的期限进行约定A．专业性
试题：
物业的自然情况以（）审定的数字为准明确物业的建筑面积和用地面积A．城市规划
试题：
物业管理师注册审查机构自受理注册申请之日起（）个工作日内按规定条件和程序完成申请材料的审查工作并将注册申请人员材
试题：
实施物业管理师制度是通过提高劳动力素质以实现物业管理政策法规目标的（）工作
试题：
为规范物业承接查验行为加强前期物业管理活动的指导和监督维护业主的合法权益《物业管理条例》确立了（）
试题：
临时管理规约要求业主应当按照设计预留的位置安装空调没有预留设计位置的应当按照（）的位置安装并按照物业服务企业的
试题：
按照合同约定由（）采购建筑材料建筑构配件和设备的应当保证建筑材料建筑构配件和设备符合设计文件和合同要求
试题：
关于对供水供电供气供热通信有线电视等单位业主物业服务企业之间存在的关系和产生支付费用(报酬)义务的表述错
试题：
关于对物业服务定价成本审核的方法和标准的表述错误的是（）A．工会经费职工
试题：
为了规范物业服务收费行为《物业管理条例》明确确定（）A．物业服务企业承接物
试题：
改革开放前住房制度的主要特征是（）A．实行住房商品化制度B．国家大力发展
试题：
将业主选聘物业服务企业作为物业管理活动的前提条件就是将物业管理与传统意义的行政管房模式区分开强调物业管理是一种市场行
试题：
有关转租房屋规定的表述说法正确的有（）A．出租人可以根据转租合同约定从转
试题：
商品房的预售从预售到竣工交付的时间一般较长具有较大的（）涉及广大购房者的切身利益
试题：
房地产使用的国有土地包括（）等情况A．作价出资土地使用权B．出让土地使用
试题：
有关房地产开发企业四级资质标准的表述说法正确的有（）A．沣册咨本不低于10
试题：
房地产领域由国务院房地产行政主管部门颁布的部门规章主要有（）等A．《房地产
试题：
物业管理师在每一注册有效期内参与（）等工作并取得相应证明的可充抵继续教育必修课学时
试题：
由于物业结构（）的特点对物业某一部位设施的安全隐患的维修养护往往要影响到相邻居民甚至造成整个物业管理区域内相关
试题：
登记机关可以依法直接代为登记的情况是（）A．依法由房地产行政主管部门代管的房
试题：
有关房地产契证登记制度的表述说法错误的是()A．政府行政主管部门虽然要求房地产
试题：
商品房预售要求开发企业向城市县人民政府房产管理部门办理预售登记取得()A．
试题：
凡符合规定条件的中华人民共和国公民均可报名参加物业管理从业人员执业资格考试执业资格考试由国家定期举行一般情况下每年
试题：
关于物业管理从业人员应具备的条件的表述错误的是（）A．具有本专业中专毕业以
试题：
有关住宅专项维修资金划转业主大会管理前使用程序的表述说法错误的是（）A．物
试题：
建设单位制定的临时管理规约不得侵害（）的合法权益A．业主大会B．物业服务
试题：
对物业共用部位共用设施设备使用和保护利用物业共用部位获得收益的分配这属于管理规约中关于（）的内容
试题：
物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途时必须由（）来依法办理有关行政审批手续
试题：
物业服务合同是业主大会与物业服务企业之间约定有关物业管理权利和义务的协议受益人是物业管理区域内的（）
试题：
一级物业管理服务标准中共用设施设备维修养护要求路灯楼道灯完好率不低于（）
试题：
在（）收费形式下业主按照物业服务合同支付固定的物业服务费用后物业服务企业必须按照物业服务合同要求和标准完成物业管
试题：
建设（）在物业管理发展进程中发挥着极其重要的作用A．职业准入制度B．市场
试题：
虽然法律并不强制业主必须选择物业服务企业来管理物业但是业主选聘物业服务企业本身就是行使（）的一种方式应当受到法律
试题：
房地产转让除可以分为有偿转让与无偿转让两种不同性质之外其他转让房地产的合法方式主要有（）
试题：
物业管理行业是劳动密集型行业物业管理服务具有（）等特点A．经营性B．持续
试题：
根据《临时管理规约(示范文本)》使用物业的禁止性规定包括（）A．在物业共用
试题：
由于物业管理项目的（）不同相关政策和招标人对投标人的企业资质要求也不同A．
试题：
在物业的使用和维护中各方面反映比较强烈的问题主要有（）A．公共建筑和共用设
试题：
办公费是指物业服务企业为维护管理区域正常的物业管理活动所需的（）A．书报费
试题：
一级物业管理服务标准的房屋管理要求包括（）A．对房屋共用部位进行日常管理和维
试题：
房屋权属注销登记在受理登记后的（）日内核准注销并注销房屋权属证书A．5B
试题：
白蚁预防包治期限不得低于（）年包治期限自工程交付使用之日起计算A．10B
试题：
在产权登记制度下政府登记机关既要求房地产权利人提供法定形式的登记要件又要对所提供形式要件的（）进行实质性审查
试题：
关于设计变更争议的解决方法叙述错误的是（）A．买受人退房的由房地产开发企
试题：
关于商品房销售面积争议的说法错误的是（）A．按套计价的现售房屋当事人对现
试题：
根据《业主大会和业主委员会指导规则》的规定物业管理区域内已交付的专有部分面积超过建筑物总面积（）时建设单位应当
试题：
评标委员会按照招标文件规定的评标标准和评标方法完成评标后应当向（）提出书面评标报告阐明评标委员会对各投标文件的评
试题：
无论公开招标与邀请招标招标人可以自行组织和实施招标活动没有能力组织和实施招标活动的也可以委托（）办理招标事宜
试题：
业主对物业的专有部分享有（）使用收益和处分的权利但不得妨碍其他业主正常使用物业
试题：
业主使用其自有物和物业管理区域内共用部分共用设备设施以及相关场地的约定这属于管理规约中关于（）的内容
试题：
拒不履行业主义务的业主委员会委员由业主委员会1／3以上委员或者持有（）以上投票权数的业主提议业主大会或者业主委员
试题：
一旦业主大会成立并选聘了物业服务企业业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效前期物业服务合同即终止意味着（
试题：
根据房屋实际使用年限定期检查房屋共用部位的使用状况需要维修属于小修范围的应（）
试题：
经（）批准转让的土地用于《中华人民共和国城市房地产管理法》规定可以使用划拨土地的项目
试题：
关于对包干制收费形式的表述错误的是（）A．包干制是目前我国住宅物业服务收费
试题：
作为规定业主在物业管理区域内涉及业主共同利益的权利与义务的自律性规范是业主对物业管理区域内一些重大事务的共同性约定可
试题：
主要考虑传统房管模式根深蒂固采取渐进式的方法进行改革体现了物业管理政策法规的（）
试题：
物业服务合同的委托方是（）A．业主代表B．业主委员会C．居民委员会D．
试题：
除国营单位自行经管的房屋外政府房地产行政主管部门还直接经管一部分公房出租给居民使用由（）具体负责管理和养护·
试题：
确立物业服务收费与服务水平相适应原则有利于（）A．物业的保值增值B．培育
试题：
物业管理是与住房制度改革和产权（）相衔接的统一管理A．多元化B．市场化C
试题：
符合建设单位在承接查验中义务的有（）A．建设单位应当在物业承接查验协议签订后
试题：
为保证评标委员会（）地履行职责《招标投标暂行办法》规定了禁止行为A．诚实
试题：
有关二级服务标准中协助维护公共秩序的表述说法正确的有（）A．小区主出人口1
试题：
物业服务企业享有的权利包括（）A．监督权B．缔约权C．选举权D．获取报
试题：
房屋权利人申请变更登记应当自变更事实发生之日起（）13内提出申请并提交房屋权属证书以及相关的证明文件
试题：
有关二级服务标准中保洁服务要求的表述说法错误的是（）A．按幢设置垃圾桶生
试题：
物业服务收费办法是由国务院价格主管部门会同（）制定的A．业主委员会B．国家
试题：
既是商品交换的基本原则也是民事法律关系关于有偿服务的基本要求的是（）A．实
试题：
业主们由于共同财产关系而形成的共同利益群体称为（）A．社区委员会B．业主大
试题：
[2012年真题】公房出售单位从售房款中一次性提取住宅专项维修基金其中多层住宅按不低于售房款的（）提取
试题：
建设单位未按规定进行白蚁防治的责令限期改正并处以（）的罚款A．1万元以上5万
试题：
经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解除危险措施房屋应当由（）承担民事责任A
试题：
房屋经鉴定为危险房屋的鉴定费由（）承担A．申请人B．所有人C．使用人D．
试题：
以下不实行国家统一考试的是（）A．房地产咨询人员B．房地产经纪人C．房地产评
试题：
从事房地产评估业务须有规定数量的（）A．物业管理师B．房地产策划师C．房地
试题：
下列房地产相关活动中属于房地产经纪活动的是（）A．促成房地产交易B．评估房地
试题：
建设部制定并颁布了（）针对中介服务人员资格中介服务机构和中介服务业务作出了行业管理规定
试题：
需要办理房屋变更登记的情形有（）A．以房地产作价入股与他人成立企业法人B．房
试题：
房屋权属证书的种类包括（）A．房屋所有权证书B．房屋共有权证书C．房屋使用权
试题：
房屋权属登记除了有总登记初始登记和变更登记外还有以下几种其中正确的是（）A
试题：
产权登记制度下所进行的房地产权属登记（）A．既具有公示力又具有公信力B．具有
试题：
契据登记制度对当事人关于房地产的权利主张采取（）A．行为要件制度B．对抗要件
试题：
抵押是《担保法》规定的担保形式之一抵押人对抵押财产仍然享有（）A．经营权B．
试题：
抵押房地产的房屋所有权人是（）A．借款人B．抵押人C．贷款人D．抵押权人
试题：
承租人如有下列（）的行为出租人有权终止合同收回房屋因此而造成损失的由承租人赔偿
试题：
根据法律规定和为了维护房屋租赁市场秩序以下（）情况不得进行房屋租赁A．符合安
试题：
承租人拖欠房租累计（）月以上的出租人可以解除租赁合同A．3B．6C．9D
试题：
根据《城市房屋租赁管理办法》房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（）日内到房地产管理部门办理登记备案手续
试题：
房屋转租的应当经（）书面同意A．转租人B．承租人C．原出租人D．公安部门
试题：
住宅商品房的保修期从（）之日起计算A．竣工B．验收合格C．交付用户使用D．
试题：
屋面防水的保质期限为（）年A．1B．2C．4D．5
试题：
以下构成商品房建筑面积的是（）A．套内使用面积+分摊的共有面积B．套内使用面积
试题：
下列属于以出让方式转让房地产时应具备的条件的是（）A．按照出让合同约定已经支付全
试题：
以下不属于以其他合法方式转让房地产的是（）A．以房地产作价入股与他人成立企业法
试题：
在房地产项目转让程序中房地产管理部门对当事人提供的有关文件进行审查并在（）日内作出是否受理申请的书面答复
试题：
以下不属于建设单位申领施工许可证条件的是（）A．已经办理该建筑工程用地批准手续
试题：
在境内从事以下建设活动必须在开工前应当申请领取施工许可证（）A．各类房屋建筑及
试题：
工程设计企业资质包括（）A．综合资质B．行业资质C．专业资质D．专项资质E
试题：
城市黄线是指对城市发展全局有影响的城市规划中确定的必须控制的（）的控制界线A
试题：
（）是指城市规划确定的江河湖库渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线
试题：
以（）方式提供国有土地使用权的建设单位在报送有关部门批准或者核准前应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书
试题：
城市规划报建审批管理的主要内容是（）A．建设项目选址意见书B．建设用地规划许可
试题：
总体规划期限一般为（）A．10年B．20年C．30年D．50年
试题：
确定房地产开发项目用地位置面积界限的法定凭证是（）A．项目选址意见书B．建
试题：
以下不属于于划拨土地使用权收回原因的是（）A．为了公共利益和城市规划的要求的
试题：
以下不属于土地使用权出让方式的是（）A．招标出让B．拍卖出让C．挂牌出让D．
试题：
房地产业的作用主要有（）A．可以为国民经济发展提供重要的物质条件B．可以带动建
试题：
不得将住宅专项维修资金用于（）A．购买一级国债B．国债回购C．委托理财业务
试题：
下列属于禁止从住宅专项维修资金中列支的费用有（）A．依法应由建设单位承担的住房共
试题：
代收代管单位在房屋灭失后该房屋分户帐中结余的住房专项维修资金应返还（）A．物业
试题：
业主应当在办理（）手续前将首次住房专项维修资金交至代收代管单位A．房屋权属登记
试题：
代收代管单位在保证住房专项维修资金正常使用的前提下可以按照国家有关规定和业主大会的决定将住房专项维修资金用于购买（
试题：
实施物业管理的住宅项目专项维修资金由（）提出资金使用计划经批准后方可实施A．
试题：
物业管理师执业范围包括（）A．制定并组织实施物业管理方案B．审定并监督执行物业管
试题：
物业管理师有以下情形之一的可以申请注销注册（）A．不具有完全民事行为能力的B
试题：
以下关于不予物业管理师注册情形的说法错误的是（）A．不具有完全民事行为能力的B
浙公网安备 33062402000722号 手机版